速看！合肥住房公積金政策有調(diào)整
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合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策的通知
《合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策的通知》政策解讀
一、家中親屬意外離世，公積金賬戶尚有余額6千多元，其子女（父母、配偶）提取公積金賬戶余額需要提供哪些材料？
答：繳存人子女（父母、配偶）提取已故繳存人公積金，公積金個(gè)人賬戶余額（不含銷戶結(jié)息）在1萬元（含）以下的，需提供身份證、繳存人死亡證明、繳存人子女（父母、配偶）銀行卡（工行/建行/徽行）或已故繳存人本人社?？ǖ纫活愩y行卡，并填寫承諾書申請(qǐng)辦理。
二、我在合肥市已婚無房，現(xiàn)租房居住，每月繳存住房公積金3000元，2024年共繳存36000元，按照租房提取了24000元，2025年我可以按租房提取多少住房公積金？
答：繳存人按照最新的租房提取標(biāo)準(zhǔn)，已婚家庭一年可提取36000元，單身職工可提取18000元。
三、我購(gòu)買了一套面積為190平方米的自住疊層住房，請(qǐng)問可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？
答：可以。取消了普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)對(duì)辦理住房公積金貸款的限制。
四、我購(gòu)買了保障性住房，現(xiàn)申請(qǐng)住房公積金貸款的最低首付比例為多少？
答：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買保障性住房的，最低首付款比例降為15%。
五、經(jīng)計(jì)算，本人家庭現(xiàn)申請(qǐng)住房公積金組合貸的月還款額為5800元，而我家庭月收入為10000元且無其他需償還債務(wù)，是否符合住房公積金貸款還貸能力的要求？
答：滿足。當(dāng)前月還款額與家庭月收入比上限由50%調(diào)整為60%。
六、我今年25歲，未婚，月繳存基數(shù)為3000元，繳存余額為40000元，已連續(xù)繳存滿兩年，現(xiàn)購(gòu)買一套二手房，最高可貸額度為多少？相比以前政策提高了多少貸款金額？
答：借款人的具體貸款金額實(shí)行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內(nèi)（單職工繳存70萬、雙職工繳存100萬，符合政策的多子女家庭上浮20%），按以下兩種公式計(jì)算的低值確定具體貸款金額：A（按繳存基數(shù)）：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×0.6（原還款能力系數(shù)為0.5）×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限。B（按繳存余額）：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。經(jīng)計(jì)算，
現(xiàn)公式A:3000×30×12×0.6=648000元
原公式A:3000×30×12×0.5=540000元
公式B:40000×20=800000元
計(jì)算出公式B大于公式A，因此以公式A確定最高可貸額度為648000元，較原還款能力系數(shù)為0.5計(jì)算的最高可貸額度540000元，增加了20%的貸款金額。
七、我出生于1977年12月，正常繳存住房公積金超過六個(gè)月，妻子出生于1985年6月，我現(xiàn)作為房屋買受人申請(qǐng)住房公積金貸款，按照新政策最高貸款年限為多久？
答：經(jīng)計(jì)算，您的退休年份為2040年，最高可貸年限為20年（2040+5-2025），您妻子的退休年份為2043年，最高可貸年限為23年（2043+5-2025），因此你們申請(qǐng)的住房公積金貸款最高可貸年限為23年，較原政策延長(zhǎng)了3年。
八、我購(gòu)買了一套保障性住房，夫妻雙方最高貸款額度達(dá)到了可貸額度的上限100萬元，新政策下，我們的貸款額度是否能提高至120萬元？
答：貸款最高可貸額度仍為100萬元。上浮后貸款額度不得超過我市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn)。
九、我購(gòu)買了一套保障性住房，房屋屬于綠色建筑，現(xiàn)已按綠色建筑上浮20%后計(jì)算夫妻雙方當(dāng)前最高貸款額度為80萬元，新政策下，貸款額度是否能再提高至96萬元？
答：貸款最高可貸額度仍為80萬元。綠色建筑和保障性住房不疊加享受上浮20%的支持政策。
十、貸款政策實(shí)施時(shí)間如何確定？
答：自本通知發(fā)布之日起，申請(qǐng)住房公積金貸款（含撤貸后重新申請(qǐng)）按新政策執(zhí)行。已受理的住房公積金貸款且尚未發(fā)放的，允許申請(qǐng)人撤銷貸款后重新申請(qǐng)
